Estimation théorique
Impasse du Forgeron,36330 Le Poinçonnet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Forgeron,36330-Le Poinçonnet indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthon (36009), comprenant 1279 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 709€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthon (36009), comprenant 1279 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 709€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-30 | 10 | ALL SOPHIE SCHOLL | 4 | 97 | 591 | 170000€ | 1753€ |
2020-12-16 | 3 | ALL SOPHIE SCHOLL | 4 | 126 | 936 | 208333€ | 1653€ |
2020-12-08 | 140 | AV DE LA FORET | 5 | 137 | 689 | 180000€ | 1314€ |
2022-01-14 | 19 | ALL SOPHIE SCHOLL | 3 | 87 | 516 | 188500€ | 2167€ |
2021-12-18 | 18 | ALL SOPHIE SCHOLL | 4 | 94 | 547 | 235800€ | 2509€ |
2019-06-26 | 21 | ALL SOPHIE SCHOLL | 5 | 105 | 668 | 214500€ | 2043€ |
2021-07-10 | 157 | AV DE LA FORET | 4 | 140 | 448 | 235000€ | 1679€ |
2020-03-03 | 4 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 623 | 153100€ | 1845€ |
2021-08-03 | 4 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 623 | 157000€ | 1892€ |
2019-11-21 | 2 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 772 | 154361€ | 1860€ |
2020-08-31 | 8 | ALL LOUISE MICHEL | 3 | 72 | 398 | 132202€ | 1836€ |
2019-12-27 | 10 | ALL LOUISE MICHEL | 3 | 72 | 574 | 133476€ | 1854€ |
2021-11-10 | 12 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 541 | 146590€ | 1766€ |
2019-11-08 | 12 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 541 | 149580€ | 1802€ |
2020-10-02 | 16 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 492 | 145956€ | 1759€ |
2022-03-09 | 119 | AV DE LA FORET | 3 | 84 | 604 | 145000€ | 1726€ |
2020-01-08 | 1 | ALL MARCEL FERDINAND BLOCH | 5 | 97 | 482 | 159416€ | 1643€ |
2020-07-30 | 5 | ALL DES EPINETTES | 5 | 105 | 418 | 184900€ | 1761€ |
2019-08-09 | 54 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 89 | 488 | 159000€ | 1787€ |
2021-02-20 | 30 | ALL DES HAIES FLEURIES | 4 | 80 | 500 | 145000€ | 1813€ |
2020-06-23 | 28 | ALL DES HAIES FLEURIES | 5 | 108 | 383 | 160000€ | 1481€ |
2023-02-28 | 3 | ALL DES EPINETTES | 5 | 87 | 475 | 120000€ | 1379€ |
2019-07-31 | 5 | ALL MARCEL FERDINAND BLOCH | 4 | 84 | 502 | 147500€ | 1756€ |
2022-08-22 | 48 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 542 | 150000€ | 1705€ |
2021-07-24 | 2 | ALL FRANCIS POULENC | 3 | 73 | 618 | 150000€ | 2055€ |
2020-11-13 | 4 | ALL DES HAIES FLEURIES | 4 | 80 | 441 | 110000€ | 1375€ |
2022-12-14 | 4 | ALL DES HAIES FLEURIES | 4 | 80 | 441 | 161900€ | 2024€ |
2021-08-25 | 2 | ALL DARIUS MILHAUD | 7 | 148 | 1365 | 335000€ | 2264€ |
2021-01-16 | 44 | ALL PAUL RUE | 6 | 221 | 1275 | 52500€ | 238€ |
2020-01-09 | 42 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 108 | 1025 | 170000€ | 1574€ |
2022-12-16 | 11 | ALL VINCENT SCOTTO | 5 | 112 | 670 | 195000€ | 1741€ |
2021-03-30 | 89 | AV DE LA FORET | 5 | 110 | 443 | 170000€ | 1545€ |
2021-05-20 | 5 | ALL CAMILLE STSAENS | 5 | 136 | 480 | 195000€ | 1434€ |
2021-04-24 | 29 | ALL DES LAURIERS | 4 | 91 | 825 | 140000€ | 1538€ |
2021-10-12 | 40 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 110 | 1165 | 220000€ | 2000€ |
2019-05-11 | 170 | AV DE LA FORET | 3 | 70 | 1082 | 78000€ | 1114€ |
2020-06-19 | 7 | ALL DES AUMAILLES | 5 | 108 | 571 | 152500€ | 1412€ |
2022-08-31 | 7 | ALL DES AUMAILLES | 5 | 108 | 571 | 210000€ | 1944€ |
2021-08-13 | 21 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 88 | 1063 | 135000€ | 1534€ |
2022-09-29 | 21 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 88 | 1063 | 156900€ | 1783€ |
2019-05-21 | 2 | ALL CHARLES GOUNOD | 3 | 92 | 500 | 140000€ | 1522€ |
2022-07-30 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 568 | 180000€ | 2022€ |
2022-12-16 | 55 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 6 | 150 | 750 | 270000€ | 1800€ |
2022-10-15 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 80 | 508 | 204700€ | 2559€ |
2023-04-01 | 11 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 80 | 483 | 189000€ | 2363€ |
2022-09-30 | 53 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 55 | 60 | 89130€ | 1621€ |
2022-02-05 | 28 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 111 | 961 | 110000€ | 991€ |
2020-11-24 | 41 | ALL DE CORBILLY | 5 | 108 | 1500 | 228000€ | 2111€ |
2020-03-09 | 12 | ALL DES AUMAILLES | 3 | 114 | 502 | 145000€ | 1272€ |
2019-10-01 | 45 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 88 | 363 | 190000€ | 2159€ |
2023-05-05 | 16 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 128 | 787 | 230000€ | 1797€ |
2022-04-01 | 50 | RUE DE LA FOIRE AU BOIS | 5 | 114 | 1000 | 200000€ | 1754€ |
2020-12-17 | 52 | LA CHARBONNIERE | 4 | 148 | 0 | 460000€ | 3108€ |
2019-08-09 | 9 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 82 | 569 | 120000€ | 1463€ |
2021-08-06 | 5097 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 41 | 429 | 85000€ | 2073€ |
2019-11-08 | 5099 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 67 | 719 | 122000€ | 1821€ |
2023-01-19 | 34 | RUE DE LA FOIRE AU BOIS | 4 | 72 | 550 | 30000€ | 417€ |
2020-01-17 | 4 | ALL DES GRIVES | 5 | 92 | 887 | 158000€ | 1717€ |
2019-11-07 | 33 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 2 | 50 | 214 | 50000€ | 1000€ |
2020-11-14 | 16 | RUE DES BERGERES | 6 | 240 | 0 | 488000€ | 2033€ |
2022-04-01 | 27 | ALL DE CORBILLY | 6 | 113 | 1045 | 205327€ | 1817€ |
2023-06-30 | 4 | ALL DES COURS | 2 | 64 | 170 | 50000€ | 781€ |
2020-10-30 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 80 | 916 | 136000€ | 1700€ |
2019-08-17 | 18 | ALL DE CORBILLY | 6 | 168 | 1155 | 197000€ | 1173€ |
2020-10-29 | 5174 | RUE DE LA FOIRE AU BOIS | 5 | 72 | 651 | 67500€ | 938€ |
2019-07-12 | 7 | ALL DES GRIVES | 4 | 87 | 858 | 138000€ | 1586€ |
2020-10-30 | 16 | ALL DE CORBILLY | 5 | 84 | 1085 | 139000€ | 1655€ |
2019-07-11 | 1 | ALL DES ROSIERS | 5 | 88 | 808 | 125000€ | 1420€ |
2020-09-30 | 10 | ALL DES CHAUMES | 5 | 90 | 885 | 167000€ | 1856€ |
2020-05-19 | 6 | ALL DES MERLES | 5 | 138 | 985 | 230000€ | 1667€ |
2023-03-23 | 5469 | AV DE LA FORET | 5 | 72 | 1182 | 150000€ | 2083€ |
2020-07-28 | 26 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 120 | 363 | 135000€ | 1125€ |
2021-12-02 | 5176 | RUE DE LA FOIRE AU BOIS | 3 | 60 | 500 | 100000€ | 1667€ |
2019-09-07 | 9 | ALL DES ROSIERS | 3 | 71 | 805 | 95000€ | 1338€ |
2019-12-13 | 35 | ALL DES GROUAIX | 5 | 80 | 645 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-08 | 21 | RTE DU GRAND EPOT | 8 | 165 | 1000 | 260000€ | 1576€ |
2022-06-30 | 23 | RTE DU GRAND EPOT | 5 | 197 | 804 | 369700€ | 1877€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DES PINSONNETS | 3 | 90 | 618 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-06 | 11 | RUE DES PINSONNETS | 3 | 90 | 618 | 130000€ | 1444€ |
2021-11-03 | 11 | ALL DES GROUAIX | 5 | 89 | 430 | 152000€ | 1708€ |
2019-12-10 | 3 | ALL BENJAMIN RABIER | 5 | 140 | 1130 | 330000€ | 2357€ |
2022-03-12 | 22 | ALL DES GROUAIX | 4 | 78 | 396 | 91500€ | 1173€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DES PINSONNETS | 3 | 65 | 216 | 128000€ | 1969€ |
2022-09-24 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 130 | 761 | 244500€ | 1881€ |
2022-10-07 | 5 | ALL DES GROUAIX | 5 | 78 | 440 | 151000€ | 1936€ |
2021-08-20 | 35 | RTE DU GRAND EPOT | 6 | 135 | 485 | 102000€ | 756€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DES PINSONNETS | 3 | 75 | 738 | 123000€ | 1640€ |
2022-10-01 | 20 | RUE DES BERGERES | 6 | 160 | 800 | 246000€ | 1538€ |
2019-12-12 | 37 | RTE DU GRAND EPOT | 2 | 103 | 227 | 90000€ | 874€ |
2022-04-15 | 39 | AV DE LA FORET | 4 | 81 | 400 | 120000€ | 1481€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU 30 AOUT 1944 | 5 | 124 | 1000 | 245000€ | 1976€ |
2020-09-10 | 4 | RTE DES BERGERES | 5 | 78 | 375 | 111000€ | 1423€ |
2022-02-18 | 5528 | IMP DE LA TOUCHE | 4 | 69 | 1258 | 110000€ | 1594€ |
2022-07-27 | 5473 | ALL DE LA CROIX DES BARRES | 5 | 115 | 1000 | 204150€ | 1775€ |
2021-03-27 | 35 | AV DE LA FORET | 5 | 85 | 352 | 168500€ | 1982€ |
2022-02-12 | 6 | ALL DES CHINTES | 4 | 113 | 663 | 181000€ | 1602€ |
2021-10-30 | 10 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 79 | 1000 | 140000€ | 1772€ |
2021-01-23 | 10 | ALL DES CYTISES | 7 | 131 | 756 | 212500€ | 1622€ |
2023-03-14 | 5 | ALL DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 152 | 581 | 220000€ | 1447€ |
2021-02-18 | 7 | ALL DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 91 | 726 | 185000€ | 2033€ |
2022-03-12 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 90 | 734 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-13 | 4 | ALL DE CORBILLY | 4 | 70 | 373 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 91 | 549 | 125000€ | 1374€ |
2019-09-18 | 206 | AV DE LA FORET | 4 | 125 | 746 | 245000€ | 1960€ |
2021-09-02 | 4 | ALL JEAN FERRAT | 5 | 158 | 1029 | 329000€ | 2082€ |
2021-02-24 | 56 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 3 | 68 | 622 | 139000€ | 2044€ |
2021-12-08 | 30 | ALL DES CYTISES | 3 | 73 | 456 | 130000€ | 1781€ |
2020-02-11 | 7 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 84 | 552 | 135000€ | 1607€ |
2022-03-18 | 5234 | RTE DU PETIT EPOT | 5 | 93 | 1400 | 160000€ | 1720€ |
2023-03-18 | 3 | ALL DE LA BARRIERE D ARNAULT | 6 | 120 | 900 | 185000€ | 1542€ |
2022-06-08 | 4 | ALL GASTON COUTE | 5 | 125 | 401 | 232000€ | 1856€ |
2023-04-12 | 5986 | ALL DES DRUIDES | 5 | 130 | 583 | 223000€ | 1715€ |
2022-01-27 | 4 | ALL ROSA LUXEMBOURG | 5 | 108 | 673 | 169900€ | 1573€ |
2020-05-29 | 5237 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 1 | 50 | 400 | 76000€ | 1520€ |
2021-10-22 | 5238 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 2 | 45 | 600 | 80000€ | 1778€ |
2021-03-20 | 24 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 4 | 83 | 555 | 140000€ | 1687€ |
2021-12-27 | 47 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 4 | 84 | 694 | 113500€ | 1351€ |
2019-07-26 | 11 | RTE DU PETIT EPOT | 5 | 113 | 1000 | 80000€ | 708€ |
2022-12-01 | 31 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 3 | 43 | 352 | 80000€ | 1860€ |
2022-02-04 | 7 | ALL DE LA BARRIERE D ARNAULT | 4 | 109 | 1150 | 236300€ | 2168€ |
2021-08-18 | 92 | AV JEAN PATUREAU FRANCOEUR | 5 | 106 | 0 | 179000€ | 1689€ |
2020-10-21 | 8 | ALL ROSA LUXEMBOURG | 4 | 115 | 777 | 215000€ | 1870€ |
2021-12-07 | 5129 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 2 | 50 | 345 | 63000€ | 1260€ |
2021-03-26 | 49 | RUE DES BERGERES | 6 | 144 | 866 | 326800€ | 2269€ |
2023-05-24 | 31 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 5 | 90 | 500 | 123810€ | 1376€ |
2019-11-29 | 13 | ALL BORIS VIAN | 3 | 64 | 0 | 87600€ | 1369€ |
2020-12-30 | 15 | ALL ROSA LUXEMBOURG | 6 | 137 | 888 | 239000€ | 1745€ |
2021-09-09 | 17 | ALL BORIS VIAN | 2 | 52 | 0 | 81000€ | 1558€ |
2019-12-23 | 20 | ALL BORIS VIAN | 3 | 64 | 0 | 96400€ | 1506€ |
2021-09-24 | 22 | ALL BORIS VIAN | 2 | 50 | 0 | 80000€ | 1600€ |
2020-12-16 | 57 | ALL BORIS VIAN | 3 | 78 | 0 | 103900€ | 1332€ |
2022-09-07 | 61 | ALL BORIS VIAN | 2 | 53 | 0 | 74000€ | 1396€ |
2020-11-06 | 65 | ALL BORIS VIAN | 2 | 54 | 0 | 79000€ | 1463€ |
2021-05-13 | 9018 | ALL BORIS VIAN | 2 | 53 | 0 | 71000€ | 1340€ |
2019-09-17 | 21 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 5 | 108 | 729 | 212000€ | 1963€ |
2021-09-16 | 9 | ALL DE LA BARRIERE D ARNAULT | 6 | 135 | 876 | 200000€ | 1481€ |
2021-12-14 | 16 | AV DE LA FORET | 7 | 240 | 1159 | 480000€ | 2000€ |
2020-11-13 | 39 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 150 | 1120 | 245000€ | 1633€ |
2021-05-14 | 5133 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 1 | 30 | 949 | 200000€ | 6667€ |
2020-11-07 | 88 | AV JEAN PATUREAU FRANCOEUR | 4 | 99 | 648 | 192000€ | 1939€ |
2020-01-31 | 42 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 93 | 487 | 95000€ | 1022€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DES MINERAIS | 4 | 70 | 583 | 90000€ | 1286€ |
2019-12-07 | 6 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 8 | 200 | 0 | 215000€ | 1075€ |
2022-09-02 | 21 | ALL DES DRUIDES | 5 | 90 | 601 | 109890€ | 1221€ |
2020-04-21 | 45 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 103 | 0 | 152000€ | 1476€ |
2021-03-31 | 44 | RTE DU PETIT EPOT | 6 | 155 | 759 | 230000€ | 1484€ |
2022-12-30 | 5138 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 4 | 98 | 592 | 80000€ | 816€ |
2020-08-08 | 10 | ALL DES MINERAIS | 6 | 195 | 1466 | 178100€ | 913€ |
2020-05-20 | 30 | ALL ROSA LUXEMBOURG | 4 | 84 | 485 | 205742€ | 2449€ |
2021-05-29 | 13 | ALL DE LA BARRIERE D ARNAULT | 6 | 204 | 500 | 334800€ | 1641€ |